第134章 伦敦学区房
8月2日，上午八点。
伦敦北布卢姆斯伯里，罗宾新城苏菲花园售楼处，气派的希腊式拱形大门外。
身上穿著黑色罗宾式夏季正装（现代西装），左胸口別著罗宾建筑银质徽章的约翰·辛克莱，吃完了刚才在kfc餐厅买的牛肉饼汉堡，隨手將包装纸丟进垃圾桶里，然后跟站在遮阳亭下的持枪守卫打了个招呼。
“早上好，汉克！”
“————早上好，辛克莱先生。”
守卫见到他，点头回应一声，放他走进了售楼处的围墙大门。
穿过前院宽阔的马车停车场，约翰·辛克莱走进售楼处一楼的宽接待大厅，只见里面已经聚集了十几个购房者和房產销售。
那些房產销售身上穿的制服和他一样，都是大老板亲自设计的正装，看起来虽然不如贵族绅士的燕尾服那样气派，但名贵的面料和收腰的设计，却也能够明显与平民的衣服区分开来。
瞧见他进来，穿著女式西装和蕾丝衬衫，有著一双迷人棕色眼睛的助理行政主管吉娜，出声提醒道：“————辛克莱先生，有位阿克莱特先生一大早就在找你，他正在一楼的三號会客室里等著。”
“好的，谢谢你，吉娜！”
约翰·辛克莱笑著对她点头致谢，丝毫没有因为对方是女人就露出轻视之色。
理由很简单，这位吉娜·西蒙斯据说是伦敦市议会某位议员宠爱的私生女，公司特意招她进来，给她安排清閒的工作和丰厚的薪水，目的就是换取议员在一些提案上为公司提供便利。
类似吉娜这样贵族和政客的私生子女，公司各个售楼处和总部行政部门都安排了几位，据说效果非常好。
这些秘闻都是约翰·辛克莱从表哥大卫·琼斯那里听到的，而后者正是公司大老板罗宾·陈爵士的私人律师和心腹，非常有可信度。
虽然他和绝大部分英国人一样，都认为娘们就应该待在家里好好照顾孩子和做家务，而不是出来跟男人抢工作。
但谁让大老板觉得自己发明的新型纺纱机让无数女人失去了家庭纺纱收入，莫名其妙地同情心发作，要在自己的工厂和公司里招聘女工和女职员呢？
大老板的想法他无法干涉，那就只能接受了————
他摇摇头，不再想这些没有意义的事情，迈步穿过大厅，来到一楼的三號会客室，推门而入。
坐在里面的中年男人见他来了，马上放下茶杯站起身说道：“辛克莱先生！我想好了，就要昨天那套公寓————”
约翰·辛克莱不等他说完，就摇头道：“抱歉！阿克莱特先生，你说的那套公寓，昨天下午就已经卖掉了！”
“什么？卖掉了！我都已经带银行券过来了！”
中年人指著茶几上的皮包，不满地大声道：“我们已经约定好了，你这是违约！”
“不！先生！只有您付款签订契约后，我不把公寓卖给你才算违约。”
约翰·辛克莱平静解释道：“您昨天只是看好那套公寓，並没有付款，也没有签订契约————所以我有权將它卖给愿意出钱的客户。”
他不等对方继续开口，又补充道：“现在b区12栋只剩下三楼的中间户型了，这套的价格要低一些，1120平方英尺只需要420英镑。
只要交百分之三十的首付，亚美利加银行和门德斯银行都可以为你提供住房抵押贷款，年利率只有百分之五，最长可以做十五年的按揭贷款。
现在苏菲花园的房价每天都在上涨，有很多人拿著钱来订房。
先生，我必须提醒你，苏菲花园社区的西侧就是罗宾大学和罗宾医院，很多贵族在这里订购了公寓，等將来他们的孩子上大学或者他们本人需要治疗时，这些房子就能提供极大的便利。
用罗宾爵士的话说，这是“学区房”和“高端医疗房”，升值潜力比南区的罗宾滨河花园还要高，你最好认真考虑！”
中年人听完立刻抱怨道：“该死的！这房子只有五十年的使用权而已，为什么还要卖那么贵！”
约翰·辛克莱见状心里一喜，知道他心动了，立刻拿出了话术解释道：“先生，伦敦的大部分房子都是99年的租期，如果不是仅有五十年的使用权，这些房子不可能只卖四百几十英镑。”
想想看，只要成为了苏菲花园社区的业主，你就可以拥有一支专业的安保巡逻队，將穷人和风险彻底隔离在外面，而且社区里还有自己的託儿所幼儿园，可以给孩子提供专业的看护和教育服务。
同时社区还跟罗宾大学签署了合作协议，未来十年，每年罗宾大学附属学校都会给社区留下15个入学名额，而罗宾大学附属学校的学生又有很大概率被罗宾大学免试直接录取。
到时候您的孩子將跟未来的医生、律师、政客，工程师和学者成为同学，还能优先进入罗宾爵士名下的各个企业！
就比如我，我现在每年的基础薪水超过三十五英镑，如果算上提成奖金，一年收入也不止一百五十英镑。
只要我为公司服务二十五年，就可以直接退休，每月领取公司发的养老金————这样的好工作可不是其他地方能找到的！
阿克莱特先生，你如果今天能签契约，我可以再为你额外申请免去半年的物业费，价值六英镑，错过今天，这个优惠就不会再有了！”
理察·阿克莱特陷入了沉思，他仔细想了想现在伦敦富人对新式住宅社区的追捧，还有苏菲花园的地段优势，以及让儿子直接进入罗宾大学的机会，终於咬牙道：“好！就要这套公寓了！我付全款，不用贷款！
但我要你送我一年的物业费！我提前打听过了，你们卖房子都有提成和奖金，而且还可以给我们申请物业费优惠！”
约翰·辛克莱心里冷笑，这些消息就是我们自己放出去的，不然哪里来的谈判筹码呢？
他装作被识破的样子，勉为其难道：“————好吧！我这就为您准备契约，但一年的物业费优惠，我要向主管申请一下，我今天也是刚来上班，还不清楚有没有取消这个优惠。”
8月2日，上午八点。
伦敦北布卢姆斯伯里，罗宾新城苏菲花园售楼处，气派的希腊式拱形大门外。
身上穿著黑色罗宾式夏季正装（现代西装），左胸口別著罗宾建筑银质徽章的约翰·辛克莱，吃完了刚才在kfc餐厅买的牛肉饼汉堡，隨手將包装纸丟进垃圾桶里，然后跟站在遮阳亭下的持枪守卫打了个招呼。
“早上好，汉克！”
“————早上好，辛克莱先生。”
守卫见到他，点头回应一声，放他走进了售楼处的围墙大门。
穿过前院宽阔的马车停车场，约翰·辛克莱走进售楼处一楼的宽接待大厅，只见里面已经聚集了十几个购房者和房產销售。
那些房產销售身上穿的制服和他一样，都是大老板亲自设计的正装，看起来虽然不如贵族绅士的燕尾服那样气派，但名贵的面料和收腰的设计，却也能够明显与平民的衣服区分开来。
瞧见他进来，穿著女式西装和蕾丝衬衫，有著一双迷人棕色眼睛的助理行政主管吉娜，出声提醒道：“————辛克莱先生，有位阿克莱特先生一大早就在找你，他正在一楼的三號会客室里等著。”
“好的，谢谢你，吉娜！”
约翰·辛克莱笑著对她点头致谢，丝毫没有因为对方是女人就露出轻视之色。
理由很简单，这位吉娜·西蒙斯据说是伦敦市议会某位议员宠爱的私生女，公司特意招她进来，给她安排清閒的工作和丰厚的薪水，目的就是换取议员在一些提案上为公司提供便利。
类似吉娜这样贵族和政客的私生子女，公司各个售楼处和总部行政部门都安排了几位，据说效果非常好。
这些秘闻都是约翰·辛克莱从表哥大卫·琼斯那里听到的，而后者正是公司大老板罗宾·陈爵士的私人律师和心腹，非常有可信度。
虽然他和绝大部分英国人一样，都认为娘们就应该待在家里好好照顾孩子和做家务，而不是出来跟男人抢工作。
但谁让大老板觉得自己发明的新型纺纱机让无数女人失去了家庭纺纱收入，莫名其妙地同情心发作，要在自己的工厂和公司里招聘女工和女职员呢？
大老板的想法他无法干涉，那就只能接受了————
他摇摇头，不再想这些没有意义的事情，迈步穿过大厅，来到一楼的三號会客室，推门而入。
坐在里面的中年男人见他来了，马上放下茶杯站起身说道：“辛克莱先生！我想好了，就要昨天那套公寓————”
约翰·辛克莱不等他说完，就摇头道：“抱歉！阿克莱特先生，你说的那套公寓，昨天下午就已经卖掉了！”
“什么？卖掉了！我都已经带银行券过来了！”
中年人指著茶几上的皮包，不满地大声道：“我们已经约定好了，你这是违约！”
“不！先生！只有您付款签订契约后，我不把公寓卖给你才算违约。”
约翰·辛克莱平静解释道：“您昨天只是看好那套公寓，並没有付款，也没有签订契约————所以我有权將它卖给愿意出钱的客户。”
他不等对方继续开口，又补充道：“现在b区12栋只剩下三楼的中间户型了，这套的价格要低一些，1120平方英尺只需要420英镑。
只要交百分之三十的首付，亚美利加银行和门德斯银行都可以为你提供住房抵押贷款，年利率只有百分之五，最长可以做十五年的按揭贷款。
现在苏菲花园的房价每天都在上涨，有很多人拿著钱来订房。
先生，我必须提醒你，苏菲花园社区的西侧就是罗宾大学和罗宾医院，很多贵族在这里订购了公寓，等將来他们的孩子上大学或者他们本人需要治疗时，这些房子就能提供极大的便利。
用罗宾爵士的话说，这是“学区房”和“高端医疗房”，升值潜力比南区的罗宾滨河花园还要高，你最好认真考虑！”
中年人听完立刻抱怨道：“该死的！这房子只有五十年的使用权而已，为什么还要卖那么贵！”
约翰·辛克莱见状心里一喜，知道他心动了，立刻拿出了话术解释道：“先生，伦敦的大部分房子都是99年的租期，如果不是仅有五十年的使用权，这些房子不可能只卖四百几十英镑。”
想想看，只要成为了苏菲花园社区的业主，你就可以拥有一支专业的安保巡逻队，將穷人和风险彻底隔离在外面，而且社区里还有自己的託儿所幼儿园，可以给孩子提供专业的看护和教育服务。
同时社区还跟罗宾大学签署了合作协议，未来十年，每年罗宾大学附属学校都会给社区留下15个入学名额，而罗宾大学附属学校的学生又有很大概率被罗宾大学免试直接录取。
到时候您的孩子將跟未来的医生、律师、政客，工程师和学者成为同学，还能优先进入罗宾爵士名下的各个企业！
就比如我，我现在每年的基础薪水超过三十五英镑，如果算上提成奖金，一年收入也不止一百五十英镑。
只要我为公司服务二十五年，就可以直接退休，每月领取公司发的养老金————这样的好工作可不是其他地方能找到的！
阿克莱特先生，你如果今天能签契约，我可以再为你额外申请免去半年的物业费，价值六英镑，错过今天，这个优惠就不会再有了！”
理察·阿克莱特陷入了沉思，他仔细想了想现在伦敦富人对新式住宅社区的追捧，还有苏菲花园的地段优势，以及让儿子直接进入罗宾大学的机会，终於咬牙道：“好！就要这套公寓了！我付全款，不用贷款！
但我要你送我一年的物业费！我提前打听过了，你们卖房子都有提成和奖金，而且还可以给我们申请物业费优惠！”
约翰·辛克莱心里冷笑，这些消息就是我们自己放出去的，不然哪里来的谈判筹码呢？
他装作被识破的样子，勉为其难道：“————好吧！我这就为您准备契约，但一年的物业费优惠，我要向主管申请一下，我今天也是刚来上班，还不清楚有没有取消这个优惠。”